Vi precisiamo che secondo la legislazione francese, la superficie deve essere calcolata relativamente al calpestabile all' interno dei muri perimetrali, escludendo terrazze, parti condominiali e pareti interne: contrariamentealla consuetudine italiana che adotta il calcolo all' esterno dei muri perimetrali, addizionando il 50% dei balconi, le parti condominiali e le pareti interne...

Pertanto, per una corretta comparazione, le superfici ricavate dalle planimetrie degli appartamenti, devono essere aumentate del 40% circa

i Prezzi esposti nel tabulato sono COMPRENSIVI di TVA 20.6% IVA Francese, AGGIUNGERE solamente circa 3% per la registrazione catastale e onorario notaio.

• Le costruzioni nuove, godono, per legge, di GARANZIA DECENNALE per la struttura e per gli impianti sotto traccia, garanzia biennale per impianti esterni.
• GARANZIA BANCARIA rilasciata da PRIMARIA BANCA, per il buon fine della costruzione e conseguente consegna dell' immobile.
• MUTUO in EURO, al tasso a partire da 3.70% circa, su max. 60% del valore dell' immobile, ( con scadenza 10-15-20 anni ).
  
  EURO = TASSI MUTUI BASSISSIMI = RISCHIO CAMBIO ELIMINATO!
  
• ROGITO: si effettua per legge, 4/4 settimane dopo il compromesso di vendita, anche se l'immobile e' in costruzione.
• Infatti alla sottoscrizzione del rogito, diventa operativa la GARANZIA bancaria a favore e protezione dell' acquirente.
• PAGAMENTO: direttamente a notaio o alla banca garante, con assegno circolare o bonifico bancario.

  Tranches a norma di legge
  5%	al compromesso
  15%	inizio lavori
  15%	fondamenta
  20%	piano
  25%	pareti interne
  20%	tetto
  5%	consegna chiavi - collaudo

• PAGAMENTO: immobile pronto direttamente a notaio o alla banca con assegno circolare o bonifico bancario.

  Tranches a norma di legge
  5%	compromesso
  95%	rogito notarile

  
  Tasse sugli immobili: fondiaria e abitazione, importi variabili secondo superficie, localita' posizione e data costruzione.
• I prezzi esposti nel tabulato, sono INDICATVI, quindi possibilita' di variazioni, in relazione alla disponibilita'.
• Vi consigliamo, di contattare a breve il nostro ufficio ITALIA, per concordare appuntamento per visita alle costruzioni indicate, infatti la richiesta e' assai elevata date la convenienza dei prezzi.