VIVALDI Côte d'Azur Immobilien , INFORMATIONEN DIE MAN LESEN SOLLTE

Wir halten fest, dass gemäss der französische Gesetzgebung, die OBERFLÄCHE entsprechend der BETRETBAREN Fläche, innerhalb der perimetralen Mauern; ohne Terrassen,Gemeinschafts- besitzanteile und Innenwände berechnet werden

Die in den Tabellen angeführten Preise,verstehen sich inklusive der 19.6% der französiche MWS, und sind ausserdem reell und transparent,

In der Tat verlangt das französiche Gesetz, um mögliche Spekulationen zum Nachteil des Käu- ers und/oder zum Nachteil des Staates auszuschliessen, dass diese beim Steueramt,
bei der Handelskammer und bei der Notaren hinterlegt werden. Sie sind also PREISNACHLÄSSEN und/oder VERHANDLUNGEN NICHT UNTERWEFBAR, da die wolle Höhe des Preises einem Notar gegenüber festgelegt wird

Hinzugerechnet werden nur 3% für Katastergebühren und Notarhonorar, im Gegensatz zu den üblichen Auslagen, die sich auf 8% belaufe

Neubauten geniessen dem Gesetz nach eine GARANTIE von 10 Jahren für die StruKtur und 2 Jahren für die Anlage. .

BANKGARANTIE oder BÜRGSCHAFT, ausgestellt von einer primären Bank, in bezug auf den guten Abschluss der Bauarbeiten und die darauffolgende Übergabe der Immobilie

Die Wohnungen in einem Neubau sind für 2 Jahre (ab Abschluss),
frei von Grunsteuern,im Ge- gensatz zu den gebrauchten Immobilien

Der Kauf benötig keinerlei Steuererklärung in Deutschland, laut den neuen EG-Bestimmungen

DARLEHEN in FF zu einem Zinssatz von ca. 5.40% auf maximal 60% des Immobilienwertes, (mit 10- 12 - 15 - 20 jähriger Fälligkeit), für einen variablen Zinssatz, und zu ca. 6.30% bei ei- nem festen Zinsaatz.

Beispiel: Rate Darlehen von Euro 5.000 auf 12 Jahre, Zinssatz 5.40% = Rate Euro 55 ca. pro Monat. Kostenlose Einreichung bei einer primären franz. Bank

Bei den Baufirmen, kann man das Muster einer fertiggestellten Wohnung besichtigen, auch wenn der Bau noch nicht abgeschlossen sein sollte.

EIGERICHTETE KÜCHEN:grossteil der Wohnungen sind mit Küchenmöbeln ausgestatten, und Schranken, wie auf der Planimetrie zu ersehen ist unter Zeichen PL. Auch die Bäder sind mit in einem Möbel eingebautem Waschbecken, Spiegelkasten und Deckenleuchte ausgestatten.

Wir garantieren für eine qualitativ gehobene Bauweise und eine optimale Lage in den vor- deren Häuserreihen, max. 200/400 m vom Strand entfernt, von uns ausgewählte Wohnungen, die alle neu erbaut und noch nie bewohnt wurden .

Keinerlei Vermittlergebühren, sind an unsere Firma zu entrichten; tatsändlich gehen diese Ge- bühren - laut franz. Gesetz - zu lasten der Baufirma

NOTARIELLE URKUNDE: erfolgt - gemass dem Gesetz- 3-4 Woche nach dem Kaufvorvertrag, auch wenn die Immobilie sich noch in Bau befindet

Tatsächlich tritt mit der Unterzeichnung der notariellen Urkunde, die Bankbürgschaft in Kraft zu Gunsten und zum Schutz des Käufers und als Garantie der erfolgten und der noch erfolgenden Teilzahlungen

BEZAHLUNG: direkt an der NOTAR oder die bürgende Bank, mittels Zirkularscheck oder Bank-Girokonto.

Gesetzmässige Teizahlungen für in Bau befindliche Immobilien